雷山县中等职业学校校园超市合同期已到期，经学校行政会议研究并报县国资监管部门批准，拟进行新一轮校园超市招租，按现行市场价格以公开、公平和公正的原则面向社会进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、学校基本情况

雷山县中等职业学校位于雷山县丹江镇永乐路龙头加油站对面，系全日制、寄宿制职业学校。现有在校生1000余人，每学年学生实习及参加职教分类考试后实际正常在校生数约600人。学校在正常上课时段实行全封闭管理，只有周末和节假日学生方可自由出入。

二、超市位置

超市位于男生宿舍一楼食堂餐厅内，总面积约44平方米。

三、招租方式 

面向社会公开招租。

四、经营范围

校园超市只能销售通过正规渠道、正规厂商获得的具有上市资格的文化用品、日常生活用品、饮料、现成食品等商品，禁止销售自制加工食品，坚决杜绝“三无”食品、保质期临界的食品、过期食品、假冒伪劣食品和散装食品。所经营的产品应该涉及学生生活和学习保障，不得销售烟酒、管制刀具、易燃易爆等违禁物品；不得销售游戏卡或类似有价卡券等影响学生学习和生活的物品；不得出售口香糖、葵花籽、花生、蔗杆之类对校园环境卫生影响较大的食品。

五、承租期限

承租期三年，自竞租成功后正式签约之日起计算。租金一年一交，合同一年一签，每年租金在签订合同日之前上交本年度租金。

六、经营管理要求

1．学校提供现有的设备及经营场所，其他经营所需新增的设备设施（在规定经营范围内）由经营者自行添置。

2．在规定的范围内依法经营，遵守学校规章制度，随时接受上级教育行政部门、食品卫生监督部门、物价部门以及学校内部等方面的监督检查。规范文明经营，服从学校管理。若有违法违规经营，学校有权要求承包者停业整改，并视情况给予500—5000元的罚款（从履约保证金中扣除）直至中止合同。

3．承租期内不得以任何借口转租第三方经营，一经发现学校将中止合同，并没收履约保证金，不退回承包金余额，由此造成的损失由承租方自负。

4．不得经营过期、变质及“三无”产品等有害师生健康的商品，采购的物品必须索证，做好归类备查。所经营的物品必须是符合国家安全要求，不得经营烟酒、管制刀具、易燃易爆等违禁物品；不得销售游戏卡或类似有价卡券等影响学生学习和生活的物品；不得销售口香糖、葵花籽、花生、蔗杆之类对校园环境卫生影响较大的食品；不得设置炊具进行餐食加工。

5．遵守学校的作息时间，上课、课间操、早、晚自习期间不得在超市内营业；不得放任学生在小卖部内打牌、抽烟等不良行为；不得在晚间学生宿舍熄灯后营业。

6．超市从业人员必须身体健康，持证（健康证）上岗，文明经营，不得在校内吵闹、聚众赌博、酗酒，不得高声播放音响和播放不健康影音视频等。

7．所经营的商品必须明码标价，价格不得高于市场的同类商品价格，随时接受学校及物价部门的抽查。

8．承租期内不得擅自改变经营场所的房屋建筑结构，不得变换基本设施。若因经营服务需要欲对经营场所进行改造装修，须书面报告征得学校同意后方可实施，并承担所有费用。期满后归学校所有，承租方不得擅自破坏或拆除。

9．经营期间所发生的一切水电费均由经营者承担，价格按同期电力公司、自来水公司收费标准执行。按月及时与学校结清，逾期缴纳，学校将按未结算金额每日收取1％滞纳金。因经营需要另行铺设的供水供电线路的费用由经营者自行承担，但不得随意破坏经营场所，期满后归学校所有，不得擅自破坏或拆除。

10．实行安全责任制，确保超市内员工及师生的安全；否则发生意外事故造成的直接和连带损失，由承租方负责赔偿并承担一切责任。

11．注意经营场所的防火、防盗、防污染等工作，开展文明、公平经营活动，随时保持经营场所及周边环境卫生，与学校共同营造优雅的育人环境。

七、定标办法

通过校内公开竞价进行交易，标底于公开竞价日现场亮出（由雷山县价格认证中心出具），年租金低于标底价无效，以“现场举牌，价高者得”的原则确定中标。每次竞价加价幅度为5000元，每次竞价结束到下一轮竞价时间为2分钟，超过2分钟没有竞拍者加价的，以最后一名竞价者为中标人。

八、保证金

1．参加竞标者在报名时需缴纳投标保证金叁万元（￥30000.00元），保证金直接打入学校对公账户。在竞标当日非中标者的保证金在开标后7个工作日返还（不计息），中标者的投标保证金将直接转抵履约保证金。

2．承租方需交履约保证金叁万元（￥30000.00元），合同期满，不再承租超市，且无任何违反合同的情况，履约保证金如数退还（不计利息）。

九、承租费及缴纳方式

1．竞租人的竞租最高报价即为超市的年总承包费，竞租人必须在竞租成功后，签约生效次日上午12：00时之前一次性交清一年租金，下一年租金必须在签订合同日期前交清。

2．竞租人在竞租成功后须于两日内与校方签订合同，未与学校签订合同或主动放弃承包经营的，视为违约，竞租保证金不予退还，并顺延至下一位竞租人。

十、其他

1．中标人在中标后2日内需交清履约保证金叁万元，并签订合同；两日之内未与校方签订合同或中标人中标后放弃承租的，保证金归校方所有。

2．中标者弃权的，学校不予退还履约保证金叁万元，同时将按第二标进行递补确定中标，如第二标再弃权的，此次招租竞标宣布作废，学校将重新发布招租竞标公告，进行第二轮招租竞标。

十一、报名与竞标

（一）报名条件

1．遵纪守法、诚信经营的公民；

2．具有相应的营业执照；

3．具有相应的资金基础。

有下列情形之一者，不得报名

1．有违法违纪记录者；

2．不诚信经营者；

3．具有亲属关系的，不能同时参与报名竞标。

（二）报名时间及地点

1．报名时间：公告发布之日起至2026年1月29日（星期四）上午12点之前，逾期不予受理。

2．报名地点：雷山县中等职业学校总务处。

（三）竞标时间、地点及其他要求

1．时间：报名结束后3天内，具体时间另行电话通知。

2．地点：雷山县中等职业学校办公楼二楼会议室

3．其他要求：竞标人要带上身份证原件、一般纳税人证明、营业执照等相关资料；公开竞租其他相关详细资料备查。

4．联系电话：熊老师　 18708555885

             杨老师　 18984611259

雷山县国有资产监督管理办公室   雷山县中等职业学校

2026年1月23日