雷山民族中学校园超市合同期即将期满，经学校行政会议研究并报县国资监管部门批准，拟进行新一轮校园超市招租，按现行市场价格以公开、公平和公正的原则面向社会进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、学校及周边环境简介

校区位于丹江镇水电村中寨桥正对面，是一所全日制、寄宿制普通高级中学，现有在校师生约3000　余人。学校在上课时段实行全封闭式管理，仅在节假日和周末（每两周开放一次周末）学生可自由出入。

二、超市基本情况

（一）位置

拟招租校园超市位于学校功能楼二楼，共设2个超市。

（二）面积

第一超市总面积约197平方米（含仓库约38平方米）；第二超市总面积约197平方米（含仓库约38平方米）。

三、经营范围

文化用品、日常生活用品、饮料、现成食品等。但不得出售香烟、酒类食品，不得出售口香糖、葵花籽、花生、蔗杆等较大影响环境卫生的食品，不得在经营场所内进行煮食加工，不能售卖高盐、高糖及高脂食品。

四、承包期限

共三年（2025－2028），自竞租成功后正式签订经营合同之日起计算。

五、经营相关要求

（一）设施设备

学校只提供经营场所，一切经营所需的设备、设施、物品（在规定经营范围内）由经营者自行添置。

（二）转包规定

承包者不得在任何时候以任何借口转包他人经营。一经发现，学校将终止合同，同时经营保证金及当年承包租金不予退还，由此造成的损失由承包者自行承担。

（三）房屋改造

在承包期内不得擅自改变经营场所的房屋建筑结构。若因经营服务需要对经营场所进行改造装修，须书面报告征得学校同意后方可实施，并承担所有费用。期满后，改造装修部分归学校所有，承包者不得擅自破坏和拆除。

（四）水电费用

经营期间所发生的一切水电费均由经营者自行承担，价格按同期电力公司、自来水公司收费标准执行，按月及时与学校结清。逾期缴纳，学校将按结算金额每日1％收取滞纳金。因经营需要另行铺设的供水供电线路的费用由经营者自行承担，但不得随意损坏经营场所原有设施，期满后一并归学校所有。

（五）安全责任

实行安全责任制。超市经营者及所聘请员工在进入学校之前均须持有公安部门出具的无犯罪记录证明。所聘请员工的安全由承包者负全责，如发生意外事故由承包者自负全部责任，与学校无关。同时，经营者需注意经营场所的防火、防盗、防污染等工作，开展文明、公平竞争经营活动，随时保持经营场所及周边环境卫生，与学校共同营造优雅的育人环境。

六、经营管理要求及违约责任

（一）经营管理要求

1．在规定的范围内依法经营，遵守学校规章制度，随时接受上级管理部门、市监部门、发改部门、学校等方面的监督检查，规范文明经营，服从学校管理。

2．不得经营过期、变质及“三无”产品等有害师生健康的商品，采购的物品必须索证索票，做好归类备查。所经营的食品必须符合国家食品安全要求，不得经营香烟、酒等商品；不得出售口香糖、葵花籽、花生、蔗杆之类较大影响环境卫生的食品；不得在超市内设置炊具进行餐食加工。未按规定经营、不听从学校管理，达三次以上（含三次）警告的，无条件终止经营合同。

3．遵守学校的作息时间，每天经营时间为：上午6：30－7：30、中午12：00－14：00；下午　17：30－18：30；晚上　9：40－11：00（节假日、开放周除外），其他时间不得在超市内营业。不得放任学生在超市内打牌、抽烟、充电、玩手机等；不得在晚间学生宿舍熄灯后经营。

4．超市从业人员要持证（健康证）上岗，文明经营，不得在校内吵闹、聚众赌博、酗酒、播放不健康影视等。

5．所经营的商品必须明码标价，价格不得高于市场的同类商品价格并随时接受学校和上级相关部门的检查。

6．经营人必须与营业执照一致，若发现不一致的，立即终止合同。

（二）违约责任

1．在竞租活动结束且竞租成功后，若竞租方主动提出放弃竞租资格或者未经学校书面同意，擅自将竞租标转让给第三方，学校除有权扣除该竞租方已缴纳的竞租保证金和经营保证金外，还有权要求该竞租方按照中标价格的30％向学校支付赔偿金，以弥补学校因此遭受的损失。

2．如竞租方存在以下行为：未在规定的时间内与学校签订经营合同；未按照学校规定的时间和金额按时足额缴纳经营保证金；在竞租成功后，未经学校许可主动放弃经营权益，学校将视上述行为为恶意竞标行为，有权按照法律关于恶意竞标相关管理规定，追究竞租方的法律责任，包括但不限于要求其承担相应的赔偿责任、取消其后续参与学校相关活动的资格等。

七、经营保证金

（一）竞租保证金

竞租保证金共拾万元。对未竞租成功的，现场予以全额退还（不计利息）；竞租成功对象则竞租保证金自动转为经营保证金。

（二）经营保证金

经营保证金共拾万元，竞租成功后竞租人需现场缴纳经营保证金，并签订“成交确认书”，承包期满后全额退还（不计利息）。

八、承包费

1．竞租人的竞租最高报价即为超市的年总承包费，竞租人必须在签订合同后次日上午12：00时之前一次性缴清一年的承包费。若逾期未缴纳，学校有权取消其承包资格，并没收竞租保证金。

2．竞租人在竞租成功后须于两日内与校方签订合同，未与学校签订合同或主动放弃承包经营的，视为违约，竞租保证金不予退还，并顺延至下一位竞租人。

九、报名竞标条件

（一）报名条件

1．遵纪守法、诚信经营的公民。

2．具有相应的营业执照。

3．具有相应的资金基础。

（二）限制条件

有下列情形者，不得报名：

1．有违法违纪记录者。

2．不诚信经营者。

3．具有亲属关系的（直系亲属及三代以内旁系亲属），不能同时参与报名竞标。

4．曾在学校经营且不服从学校管理者。

十、报名与竞标

（一）报名时间

自本公告公布之日起至2025年5月21日止，逾期不予受理。

（二）报名地点

雷山民族中学校办公室。

（三）报名所需资料

身份证、营业执照原件及复印件。

（四）竞租时间

报名结束后3天内，具体时间另行通知。

（五）竞租地点

雷山民族中学行政楼八楼会议室。

（六）资料获取与咨询

公开竞租其他相关详细资料备索

办公咨询电话：0855－3331292。

雷山县国有资产监督管理办公室    雷山民族中学

2025年5月14日