经研究，我公司拟对雷山县西江镇营上鱼田湾19栋、营上鱼田湾20栋等房屋进行市场化经营，按照公开、公平、公正的原则确定承租人，决定采取公开竞拍的方式进行招租，现将有关事项公告如下：

一、标的物基本情况：

二、房屋经营范围：承租人的经营范围要符合景区管理部门市场业态管理规定（具体经营范围以西江景区管理部门的规定为准），不得从事景区限制的经营项目，不得从事违法经营。

三、承租方责任：

1、承租人经营期间，必须依法经营，妥善处理好周边关系，遵守西江景区管理的各项规定，不得影响周围住户的正常生活。

2、承租人负责打扫并保持房屋及房屋周围的环境卫生。

3、承租期间配合有关部门做好消防与安全生产、社会治安综合治理等工作。若承租范围内出现安全生产责任事故由承租方自行承担。

4、承租人自行负责房屋装修及水电安装等相关工作，房屋租期到期后不动产归公司所有；装修工作必须在房屋内进行，不能改变墙体结构，影响墙体承重。

5．房屋的用水、用电，由承租方自行立户，并承担相关费用；承租方经营活动发生的税费等费用由承租方负责。

四、竞拍条件及竞租人注意事项：

1、竞租人必须凭法人或自然人有效证件复印件实名报名，同时带好相关原件以便在报名时核对；竞租人本人或可以委托其他相关人员参加房屋竞租，若委托其他相关人员参与房屋竞租时，报名时须办理好相关书面委托手续。

2．竞租人竞租前须到现场实地考察竞租房屋标的物，本公告中标注的物体面积只作为竞拍报价的参考。一旦履行竞租登记手续，进入公开竞拍现场，即视为对竞租标的实物现状已认可。竞租人如未到现场实地看样，责任后果自负。

3．竞租人应在报名截止时间前向我公司报名并向公司财务部交纳竞租保证金，竞租保证金为两万元，同时明确参与竞拍的房屋号（拍租保证金以转账或直接存入我公司银行账户的形式交纳，竞租人以缴款凭证原件到我公司财务部开具保证金收据，账户名称：贵州省西江千户苗寨嘎歌古道资产运营有限公司，账号：2531050001201100032903，开户银行：雷山县农村信用合作联社西江信用社）；报名成功者才能参与房屋竞拍；报名成功指的是报名截止时间前向我公司报名并交纳拍租保证金（以进账凭据为准），报名截止时间前向我公司报名但未交清拍租保证金的报名不成功，报名不成功者不能参与我公司的房屋竞拍。

4．不中标者10个工作日内办理保证金退还手续（不计利息）。

5．中标后，承租人须在7个工作日内与我公司签订房屋租赁合同。

6．中标后，承租人能按相关规定正常经营的，将竞标保证金转为押金，待承租期结束后予以退还。

7．双方签订合同后，按照先租后用的原则，承租人需先缴纳租金，租金交付完毕后才能使用房屋，否则出租人有权提前收回房屋。

8．承租人在房屋租赁期间须亲自经营，如需转租，须征得出租人的同意。

9．房屋安全鉴定报告需承租方自行办理并承担相关费用。

五、竞拍形式

以举牌的方式竞拍，价高者得，底价以雷山价格认证中心评估价格为底价。

六、其它事项：

1．报名时间：2024年7月4日－2024年7月10日下午5：00为止。

2．报名地点：贵州省西江千户苗寨嘎歌古道资产运营有限公司。联系电话：0855－3212656．

3．公开竞拍时间与地点：2024年7月12日下午2：30，贵州西江千户苗寨文化旅游投资（集团）有限公司二楼会议室。

特此公告。

贵州省西江千户苗寨嘎歌古道资产运营有限公司

2024年7月4日