雷山县民族中医康养疗养中心建设项目简介

以闲置医疗空间改造为契机，聚焦“自然疗愈＋民族医药”融合创新，打造集康养服务、文化体验与生态赋能于一体的综合平台。通过苗医特色诊疗与现代健康管理相结合，提供全龄化、场景化的高端服务，同时激活非遗文化传承与生态资源价值。项目的实施将填补区域市场空白，推动苗医药产业化升级，助力乡村振兴与健康中国战略协同落地，实现经济、生态与文化效益的多维共赢。

项目类别：生活性服务业

项目建设性质：改建

合作方式：独资／合资

建设地点：贵州省黔东南苗族侗族自治州雷山县丹江镇红屯堡

一、投资优势：

（一）中药资源丰富：雷山县依托得天独厚的自然条件，孕育了种类繁多的中药材资源，涵盖百余个科属，其中223种苗药被收录于《中华本草·苗药》，彰显中药资源稀缺性与民族医药文化价值。天麻、雷公藤、细茎石斛等核心品种因道地性强、药效显著而广受业界认可，淫羊藿、金线莲等苗药功效已被广泛应用。依托独特的立体气候与原始生态环境，药材活性成分含量高、品质纯正，形成“苗岭药库”优势。丰富的本土药材储备为中医康养项目提供多元化支撑，从诊疗配方到养生品开发均具备高品质供给能力，奠定“苗医苗药＋康养”融合发展的坚实基础。

（二）中医建设良好：雷山依托83.2％的苗族人口，构建了完善的苗医药传承体系。全县拥有257名民间医师（含省级6人、州级47人），苗医药被列入国家级非遗1项、省级1项、州级3项、县级20项，培育国家级传承人1人、省级1人、州级2人、县级51人。政府成立苗医药学会（108人）与民族医药协会（74人），举办学术交流会6次、培训3次，并编撰12万字《苗医药求索》，推动苗医药理论现代化。通过非遗保护与政策扶持，加速苗医药标准化进程，为康养项目提供兼具文化厚度与科学保障的服务体系。

（三）康养环境极佳：雷山县生态资源优越，森林覆盖率72.8％，植被覆盖率达94％，雷公山空气负氧离子浓度达6万／立方厘米，被誉为“天然氧吧”。境内无工业污染，土壤有机质丰富，重金属及农残指标远低于国标，为中药材生长提供绝佳条件。依托国家级自然保护区政策，通过碳汇交易实现生态价值转化，打造“高负氧、零污染、全生态”环境，结合苗医药特色形成“自然疗法＋康养”差异化优势，为高端康养体验奠定基础。

（四）建设条件完备：雷山县已建标准化康养厂房，无需新建基建，软装即可运营，审批齐全且政策支持。填补本地高端中医康养机构空白，西江苗寨引流助力客群辐射，共筑项目落地保障。

二、开发方案：

（一）项目定位：项目以“纯中医、重生态、强文化”为差异化标签，填补黔东南地区高端康养市场空白，树立独一无二的贵州省苗医药康养标杆，打造省级乃至国家级中医药康养示范中心，辐射粤港澳大湾区及西南客群。

（二）建设内容：总建筑面积9000平方米，以“苗医苗药＋自然疗愈”为核心定位，建设现代中医体检中心、苗医药诊疗与康复中心、高端康养住宿与养生膳食中心、苗医药文化传承与体验中心。

三、市场分析：

（一）康养市场分析：在“健康中国”战略推动下，康养产业年均增速达9％，2025年市场规模预计突破10万亿元，2030年将达15万亿元，成为经济增长新引擎。人口老龄化（2024年60岁及以上人口占比22％）与亚健康问题催生多元化需求，医疗康复护理（占比25％）、养老智能化（17％）等细分领域快速扩张。《“健康中国2030”规划纲要》及《促进养老服务消费若干措施》等政策体系为行业提供全方位支持，推动康养从单一医疗向“医养结合＋文旅体验”转型。消费需求升级呈现全龄化趋势，年轻群体带动养生保健、运动康复等细分市场，气候康养、家庭化康养占比显著提升。“康养＋”模式深化，雷山县依托民族医药文化与生态资源，具备政策与市场双重驱动优势，迎来中医康养发展黄金期。

（二）项目前景分析：雷山县康养项目瞄准贵州、川渝及大湾区三大客源地：贵州60岁以上人口达602万（老龄化率15.61％），高端护理市场空白；川渝地区慢性病管理及术后康复需求旺盛，成都、重庆主城区高端康养支付能力强；粤港澳大湾区人均GDP超2万美元，活力老人康养需求强劲。项目依托苗医非遗文化、雷公山生态疗愈环境及西江千户苗寨文旅资源，打造“康养＋民族医药＋生态疗愈”特色产品，通过药浴、针灸等苗医技法结合高负氧离子环境，延伸药膳、文创产业链，构建集疗养、研学、体验于一体的康养综合体，填补区域高端市场缺口，形成差异化竞争力。

预期投资：总投资约5000万元

效益分析：项目年均总收入为5100万元，年净利润为1012万元，投资回报率为20.2％，项目投资回收期约为5.0年。

服务单位联系方式：雷山县卫生健康局胡志杰

联系电话：0855－3331181