雷山县生态山居精品民宿建设项目简介

遵循各有主题、各具特色的原则，将雷山县68个传统村落及旅游村寨60余栋闲置旧房进行整体开发改造为精品民宿，拟建房间400余间，并配套标识标牌、停车场、旅游厕所、购物业态等相关基础设施建设。通过发展乡村旅游带动村经济发展，带动搬迁群众增加财产性收入。

项目四化类别：旅游产业化

项目行业类别：旅游业

项目建设性质：改扩建

项目业主单位：雷山县文体广电旅游局

项目合作方式：独资、合作、租赁。

项目现状：

1．建设条件：雷山县植被覆盖率达94％，森林覆盖率达72.8％，有野生动植物5000多种，被誉为“物种基因库”。雷山县气候温和，雨量充沛，全年平均气温14℃—15℃，冬无严寒、夏无酷暑。空气质量优良，县城负氧离子每立方厘米3.72万个，宜居宜游，为大众提供了一个天然的休闲、康养场所。雷山县民族文化厚重，风情浓郁，节庆丰富，是中国苗族历次大迁徙的集结地，拥有15项国家级非物质文化遗产。雷山旅游资源丰富，县内有350多座苗寨，其中68个国家传统村落，少数民族特色村寨59个。雷山县各个村寨各具特色，自然生态环境优越，部分农户易地搬迁、闲置民房可用于特色民宿改造。

2．区位交通：雷山县距省府贵阳龙洞堡国际机场180公里，距州府凯里28公里，距离凯里黄平机场110公里，距贵广高铁都匀东站108公里，距沪昆高铁凯里南站40公里，凯雷高速贯穿其中，交通十分便利。

3．产业条件：雷山县先后获得了“全国十佳文化旅游名县”“中国王牌旅游目的地”“中国最佳魅力旅游名县”“全国十大中国乡村民宿发展示范县”“中国茶文化之乡”等荣誉称号，2020年成功创建了第二批国家全域旅游示范区。雷山县旅游经过20多年发展，成绩显著，已成为黔东南州乃至贵州省民族文化旅游的一张名片，在全国、全世界民族文化旅游中具有相当的影响力。雷山县已经取得的成绩和知名度为乡村旅游及自驾游的开发打下良好基础。

4．市场前景预测：近年来，雷山县旅游产业发展迅速，2019年全县接待游客1321.95万人次，实现旅游综合收入118.97亿元；2020年全县接待游客607.5万人人次，实现旅游综合收入37.08亿元；2021年全县接待游客885.92万人次，实现旅游综合收入85.84亿元；2022年全县旅游接待游客733.1万人次，旅游综合收入72.25亿元。2023年全县共接待游客1083.67万人次，同比增长47.82％，实现旅游综合收入118.62亿元，同比增长64.18％。游客量的不断增加，为旅游民宿的发展提供了市场需求保障。

项目选址及用地规模：雷山县相关传统村落及旅游村寨（报德新村、郎德岩寨、乌东、毛坪、鸡鸠、平寨等），改扩建60栋民房。

财务指标分析：项目投资8000万元，项目建成后，预计年经营收入2000万元，经营成本1000万元，净利润1000万元，项目回收期8年。

优惠政策及条件：按照中央、贵州省招商引资优惠政策执行。

业主单位联系方式：雷山县文体广电旅游局，联系电话：0855－3336899。