项目四化类别：旅游产业化

项目行业类别：旅游业

项目建设性质：新建

项目业主单位：雷山县文体广电旅游局

项目合作方式：独资、合资、合作

项目现状：

1．建设条件：随着中国乡村旅游1号公路全线启动仪式在雷山西江举行，雷山良好的自然环境和丰富的民族文化不断吸引全国乃至世界的目光，雷山旅游业不断呈现“井喷”态势，2023年全县旅游旅客超过1000万人次。作为快旅慢游的经典路线和乡村沉浸式体验旅游的目的地打造，是挖掘和开发传统村落，依托雷公山国家森林公园的资源，实现在保护中发展的积极探索，也是助推盘活农村资产，拓展群众增收的重要渠道，同时也是搭建城乡交流，加快推进乡村治理，不断提升农村自我管理水平的迫切需要。

2．区位交通：项目位于雷山县境内的方祥乡、大塘镇的部分村寨，交通便利，距贵阳180公里，距凯里28公里。距贵阳龙洞堡机场165公里，距凯里机场78公里，处于“凯里半小时经济圈”“贵阳两小时经济圈”和“昆明、南宁、广州、长沙、重庆、成都一日经济圈”。中国乡村旅游1号公路实现全覆盖，西江至榕江，西江至台江均有旅游公路及通村公路互联互通。

3．产业条件：雷公山负氧离子每立方厘米高达5.26万个，为一般城市的1600倍以上，是名副其实的“天然氧吧”　。雷公山是国家级自然保护区、国家森林公园、国家地质公园，拥有响水岩瀑布群、千年古树、仙女湖、箭竹园、高山杜鹃、雷公山天井、佛光等景点，被联合国教科文组织称为“当今人类保存最完好的一块未受污染的　生态文化净地，是人类返璞归真、回归大自然的理想王国，是世界十大森林旅游胜地之一”。项目位于雷山县环雷公山周边的格头、平祥、水寨、毛坪及大塘镇的新桥、咱刀、新塘等重点旅游村寨，旅游资源丰富，民族文化浓厚，自然生态环境优美，旅游基础设施完善，距离西江千户苗寨景区较近，各个村有自己特色产业。

4．市场前景预测：随着旅游市场需求的不断升级，雷山全域旅游化各项配套设施的深入推进和不断完善，雷山用好自然生态和民族文化两张名片，旅游业不断呈现“井喷”态势，2023年全县旅游旅客超过1000万人次。作为快旅慢游的经典路线和乡村沉浸式体验旅游的目的地，游客资源流量潜力巨大。各民族高校、艺术院校在贴近社会、贴近自然基地建设上也不断在深入向民族地区、林区扩展，在运作方式上强化宣传，作好引流、导流，提升服务，客流量市场前景广阔。

5．项目选址及用地规模：在现有的基础上选择在乌东、格头、平祥、毛坪及新桥、咱刀等村寨，利用群众的闲置房屋进行改造发展为民宿产业，培育学生实训基地、研学基地、体验基地，一般不新增建设用地。

6．项目建设内容及规模：在乌东、格头、平祥、毛坪、新桥、咱刀6个村各选5—7户农户闲置房屋或村级闲置房屋资产进行改造，客房3—7间／户，共约20—50间客房，配套相关设施、设备等。

7．财务指标分析：项目总预期投资为700—1000万元。项目建成后年接待客流量1000人（次）（入住率80％，300天／年）；利润280万元／年。投资回收期约为4年。

8．优惠政策及条件：按照雷山县招商引资优惠政策进行扶持，并经县委、县政府研究，可在享受我县相关投资优惠政策的基础上，在资金、配套服务等方面给予政策支持。

项目服务单位及联系方式：

单位名称：雷山县文体广电旅游局

联系人：杨 　芳    联系电话：0855－3336899